证券代码：000421         股票简称：南京公用      公告编号：2021-56

南京公用发展股份有限公司

关于公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2021年11月22日，公司第十一届董事会第六次会议审议通过了《关于授权公司下属房地产公司参与2021年度南京第三次集中供地部分地块竞拍的议案》（详见公司2021年11月23日刊登在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯（www.cninfo.com.cn）上的公告）。

根据上述董事会决议，公司下属房地产公司参与了2021年11月25日的南京市2021年度第三次集中供地土地竞拍。现将相关进展公告如下：

一、交易概述

1、控股子公司南京中北金基置业有限公司（以下简称“中北金基”）以人民币6.2亿元成功竞得南京南部新城NO.2021G125地块，全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）以人民币14亿元成功竞得南京河西南NO.2021G115地块。

2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3、本次竞拍已经公司第十一届董事会第六次会议审议通过，鉴于所竞得之地块总价超过董事会权限范围，本次竞拍尚须提交公司股东大会审议通过后方可生效。

二、竞得地块的基本情况

1、南京南部新城NO.2021G125地块

南京南部新城NO.2021G125地块（秦淮区嘉园路以北、冶修二路以西地块），四至为： 东至冶修二路，南至嘉园路，西至中和桥路小区，北至秦淮南路。

规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积8824.48㎡，容积率1.0<Far≤2.5，建筑高度≤60米，建筑密度≤25%，JXF吉祥坊率≥30%。

起拍总价6.2亿，起拍楼面价28104元/㎡，最高限价7.05亿，最高楼面限价31956.8元/㎡，加价幅度500万，摇号价格7.1亿，竞拍楼面价32183元/㎡，竞买保证金1.24亿，地块毛坯限价为44902元/㎡。

2、南京河西南NO.2021G115地块

南京河西南NO.2021G115地块（建邺区双闸街道高庙路以北，庙中街以西地块），四至为：东至庙中街，南至高庙路，西至现状河道，北至元前路。

总用地面积17326.01㎡，出让面积17326.01㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0≤R≤2.4，限高35≤H≤100米，建筑密度≤20%，JXF吉祥坊率≥35%。

起拍总价12.2亿，起拍楼面价29339元/㎡，最高限价13.9亿，最高楼面限价33428元/㎡，加价幅度1000万，摇号价格14亿，竞拍楼面价33668元/㎡，竞买保证金2.44亿，地块毛坯限价为44880元/㎡。

三、本次竞拍对公司的影响 

虽然近一年来，楼市在政策调整和疫情影响下有所降温，但南京城市发展持续向好，外来人口及新市民不断增加，为城市发展带来新鲜血液的同时，也给地产业带来新需求和新机遇。中北房地产是南京本土拥有二十多年开发经验的老牌房企，公司本次竞拍该地块，是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，有利于公司的长远发展，有利于提升公司的持续发展能力和综合竞争优势，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。

四、备查文件

国有建设用地使用权公开出让成交确认书

特此公告。                                         

南京公用发展股份有限公司董事会

二〇二一年十一月二十六日